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请收好这份长租公寓防“坑”指南

时间:2019-09-03
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我想在4天前分享。

“互联网+”推翻了许多行业,包括房屋租赁行业。很长一段时间,找房子已成为城市租房者的“必备课”。打开手机和刷应用程序已成为一种流行的方式。您可以通过直接查看图片和视频来选择自己喜欢的房子。但在方便的背后,没有小“坑”。

乐家公寓再次倾销,长期入住公寓行业的警钟

8月7日,半个月刚刚破坏业务异常的乐家公寓突然宣布,由于公司管理不善,将停止运营。这家长期出租的公寓曾经有八个城市。客户数量超过40万,上市数量超过20万套,但结局也与丁家和玉芳相同。长期租赁公寓行业的风头正在为新兴车型敲响警钟。

根据投资数据,2018年有近50个长期公寓投资活动,但到目前为止已有超过10个关闭;在2019年的前七个月,有11个品牌获得融资,包括蛋壳,手绘,魔方。这类知名品牌在暴力事件发生后,资金投入也更倾向于合理化。

为什么长期市场会放弃利润并继续扩大?

业内人士表示,以上海最终月租4000元的公寓为例,房屋成本通常受行业竞争影响,通常为60%或2400元;装修费用为7万元,五年分配完成,平均每月装修费用为1166元;每个房间的运营成本大约是500元。总计后,公寓的费用是4066元。从这一点可以看出,前五年并没有赚钱。

面对日益激烈的竞争和运营压力,长租公寓行业出现了各种各样的混乱局面。在法律边缘租借贷款,甲醛门和隔断房屋的诱惑并不少见。正在使这个行业变形。甚至许多运营商也不打算通过租赁赚钱,而是通过融资,然后上市,最后退出,这种模式就像分享模式的另一种情景应用。这种模式的缺点是,一旦租房者的资金用完而且没有资金进入,雷霆就会变得不可避免。

合理选择长期出租公寓,围绕三个防雷区购物

与房地产行业一样,长租公寓行业也是一个需要资金支持,具有长远眼光和稳定回报的行业。这是长期出租公寓行业的未来之路。

虽然消费者选择长期租赁公寓,但他们也应该四处寻找并合理地选择避免成为该行业的受害者并远离雷区。

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乐家公寓再次倾销,长期入住公寓行业的警钟

8月7日,半个月刚刚破坏业务异常的乐家公寓突然宣布,由于公司管理不善,将停止运营。这家长期出租的公寓曾经有八个城市。客户数量超过40万,上市数量超过20万套,但结局也与丁家和玉芳相同。长期租赁公寓行业的风头正在为新兴车型敲响警钟。

根据投资数据,2018年有近50个长期公寓投资活动,但到目前为止已有超过10个关闭;在2019年的前七个月,有11个品牌获得融资,包括蛋壳,手绘,魔方。这类知名品牌在暴力事件发生后,资金投入也更倾向于合理化。

为什么长期市场会放弃利润并继续扩大?

业内人士表示,以上海最终月租4000元的公寓为例,房屋成本通常受行业竞争影响,通常为60%或2400元;装修费用为7万元,五年分配完成,平均每月装修费用为1166元;每个房间的运营成本大约是500元。总计后,公寓的费用是4066元。从这一点可以看出,前五年并没有赚钱。

面对日益激烈的竞争和运营压力,长租公寓行业出现了各种各样的混乱局面。在法律边缘租借贷款,甲醛门和隔断房屋的诱惑并不少见。正在使这个行业变形。甚至许多运营商也不打算通过租赁赚钱,而是通过融资,然后上市,最后退出,这种模式就像分享模式的另一种情景应用。这种模式的缺点是,一旦租房者的资金用完而且没有资金进入,雷霆就会变得不可避免。

合理选择长期出租公寓,围绕三个防雷区购物

与房地产行业一样,长租公寓行业也是一个需要资金支持,具有长远眼光和稳定回报的行业。这是长期出租公寓行业的未来之路。

虽然消费者选择长期租赁公寓,但他们也应该四处寻找并合理地选择避免成为该行业的受害者并远离雷区。

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